MILANO, 10 MAR – Soffiano venti di ripresa sul
mercato immobiliare commerciale europeo, anche se aumenta
l’incertezza a causa della guerra, dopo un 2021 colpito
pesantemente dalla pandemia. E’ quanto emerge dal Rapporto 2022
sul mercato immobiliare commerciale in Europa e in Italia,
presentato da Scenari Immobiliari.
Il settore del commercio al dettaglio, insieme
all’hotellerie, è stato sicuramente il più penalizzato dalla
crisi sanitaria, con una vera e propria fuga degli investitori.
Gli investimenti immobiliari per negozi e luoghi del commercio
sono calati di circa il dieci per cento in Europa con un minino
storico di trentatre miliardi di euro lo scorso anno. Nel 2022
si prevede una risalita complessiva del dodici per cento a oltre
37 miliardi. Gli investimenti in Italia dovrebbero risalire del
10,5 per cento a oltre 1,46 miliardi di euro.
Nel mercato immobiliare commerciale europeo la domanda ha
privilegiato operazioni a minor rischio, i parchi commerciali e
gli asset legati al settore alimentare e ha espresso minor
interesse, almeno momentaneamente, per i centri commerciali, che
tipicamente rappresentano una buona parte degli impieghi del
settore, le high street e le vie principali dello shopping
cittadino, così come le attività di sviluppo.
“Le caratteristiche della crisi sanitaria da cui stiamo
uscendo hanno spinto gli operatori a fare scelte sostenute da un
cauto ottimismo per il futuro. Lo scenario ovviamente potrebbe
cambiare per gli effetti della guerra in Ucraina “, afferma
Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari.